小沢渡町売土地 浜松市中央区小沢渡町[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	電気　ガス：プロパン　水道：公営　下水：公共下水
近隣施設	コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松高塚町店　 633m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 浜松小沢渡店　 577m スーパー：ﾊﾞﾛｰ高塚店　 1022m 図書館：浜松市立可新図書館　 16m 郵便局：高塚駅前郵便局　 846m 銀行：浜松いわた信用金庫可美支店　 1015m 公園：可美公園　 1604m レストラン：ﾏｸﾄﾞﾅﾙﾄﾞ 浜松高塚町店　 723m レストラン：炭焼きレストランさわやか 浜松高塚店　 949m ドラッグストア：ﾌｧﾐﾘｰﾄﾞﾗｯｸﾞ ｼｰｽﾞ 篠原店　 1200m

物件概要

物件名	小沢渡町売土地
物件所在地	静岡県浜松市中央区小沢渡町字村北1146番、1147番1の一部
交通機関	【バス】西小沢渡　バス停徒歩4分 東海道本線（東海）　高塚駅　徒歩10分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無
土地現況	更地	借地権
土地面積	280.66㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	東7m公道　間口28.95m　/　南7m公道　間口10.2m　東南角地	整形地／不整形地
地目	畑　現況地目：畑	地勢
法令上の制限	農地法　文化財保護法　屋外広告物規制区域
建ぺい率	70%	容積率	200%
都市計画	市街化調整区域	用途地域	無指定
現況		引渡時期	予定　2026年3月
特定事項等	市街地縁辺集落制度 東南角地

その他

取引態様	専任媒介	自社管理番号	0000000107
情報更新日	2025年10月4日	次回更新予定日	2025年10月19日
不動産会社コード	2112061	物件管理コード	2103368353760000000104

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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