築浅の為、住宅設備の新しさからトラブルや修理の必要性が少ないです。また、津波避難ビルは、高い建築基準に基づいて設計され、津波や洪水などの自然災害に対して耐性があります。大型CL、洗面台、ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ、ﾊﾟﾝﾄﾘｰ、広々風呂に最新設備とかなり仕様の良い内容となっております。希少なエリアに最新グレード物件です。

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スタッフからのコメント

便利なバス・トイレ別と素敵な設備が充実しています。当社管理物件/オートロックで安心・安全築1年・鉄筋コンクリートの魅力的なお部屋ですよ。東海道本線（東海）高塚駅徒歩10分。３口以上コンロ/ガスコンロ/ガスコンロ設置済設置でお料理らくらくお問合せは株式会社アモルテまで。高塚駅1146m・ローソン浜松小沢渡町店831mは便利で嬉しいですね素敵な2LDK・宅配ＢＯＸの便利な物件で快適に暮らしませんか

セールスポイント

特徴	外壁タイル張り，南面バルコニー，２Ｆ以上，オートロック，角住戸，保証人(不要)
設備	エレベーター，敷地内ゴミ置き場，宅配ＢＯＸ，ガスコンロ設置済，３口以上コンロ，バス・トイレ別，追い焚き風呂，浴室乾燥，温水洗浄便座，洗面所独立，三面鏡付洗面化粧台，エアコン，ＢＳ，ＣＳ，ネット使用料不要，ＴＶインターホン，ガス給湯，複層ガラス，室内洗濯機置場，クローゼット，シューズボックス，ガス(プロパン)，電気
光ファイバー		エレベーター	1基
天井高		空調	1基
駐車場	駐車場：付(無料)　駐車可能台数(1台)　駐輪場：有
周辺施設	駅：高塚駅　1146m コンビニ：ローソン浜松小沢渡町店　831m レストラン：マクドナルド浜松高塚町店　1043m 公園：可美公園　1222m スーパー：クックマート可美店　1267m ホームセンター：ジャンボエンチョー浜松南店　1847m

物件概要

物件名	グランヴェール 401号室
物件所在地	静岡県浜松市中央区小沢渡町1222-2
交通機関	東海道本線（東海）　高塚駅　徒歩10分東海道本線（東海）　浜松駅　バス25分　小沢渡線_01_on　西脇　バス停徒歩2分
間取り詳細	LDK(15.4畳)　洋室(6.4畳)　洋室(6.1畳)
専有面積	64.42㎡
所在階／地上階数	4 / 5	部屋向き	南
建物構造	鉄筋コンクリート	築年月	2024年8月
総戸数	15
賃料	9.4万円	管理費等	5000円
敷金	-	礼金	1ヶ月
保証金	-	更新料	11,000円
積増し敷金	-	積増し理由	無
その他一時金	退去負担金：100,000円　鍵交換代：19,800円	その他費用
その他月次費用	2台目駐車場(南隣地砕石)：3,300円　自治会費：520円
損害保険	有　損保名称：全管協　料金：18000円　損保期間：24ヶ月
契約形態	普通借家契約	期間	契約期間：2年
保証会社	必須　アライブ賃貸保証　初回：賃料等の50％　月額：支払総額の1.5%　更新：10,000円/2年	保証人代行	必須
法人契約	可
現況	空	入居時期	相談
入居条件	ペット(不可)，単身(可)，法人(可)

その他

取引態様	仲介先物	自社管理番号	0000012754
情報更新日	2025年11月1日	次回更新予定日	2025年11月16日
不動産会社コード	2112061	物件管理コード	1103368353760000029903

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。

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お問い合わせ先：アパマンショップ浜松西店　株式会社アモルテ

所在地：静岡県浜松市中央区入野町652-1
TEL ： 053-415-0033
免許番号：静岡県知事（3）第13487号
加盟団体：公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会

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グランヴェール 401号室 浜松市中央区小沢渡町[マンション]

マンション[浜松市中央区小沢渡町]

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