”アライブ管理物件”人気の佐鳴台エリア、広々99.36㎡の須山建設施工の築浅戸建て★小学校・中学校にも近く通学にも安心で、転勤のご家族にもおすすめです♪また公園も近く閑静な住宅地となり子育てにも最適な環境です。設備はエアコン、浴室乾燥機、追焚、１坪風呂、３面鏡付シャンプードレッサー、シューズクローク、トイレ2か所、EV自動車用充電コンセントと充実してます。都市ガスの為、光熱費を抑える事が出来る点もオススメポイントです。

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TEL: 053-415-0033

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スタッフからのコメント

３点給湯/玄関収納/シューズボックスなどの設備が揃った物件です。浜松市立佐鳴台小学校まで601mで交通・買い物に非常に便利なお部屋です。築3年素敵な物件の紹介ですよ当社管理物件なので安心して生活できますよ３口以上コンロ/対面式キッチン/システムキッチン設置でいつでも楽しくお料理できますよ 3LDK・99.36㎡の使いやすい物件です。お気軽に株式会社アモルテまでお問い合わせください。

セールスポイント

特徴	保証人(不要)
設備	システムキッチン，対面式キッチン，３口以上コンロ，バス・トイレ別，追い焚き風呂，浴室乾燥，風呂一坪以上，温水洗浄便座，三面鏡付洗面化粧台，エアコン，ＴＶインターホン，３点給湯，複層ガラス，室内洗濯機置場，ウォークインクローゼット，シューズボックス，玄関収納，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(専用メーター)，電気
天井高		空調	1基
駐車場	駐車場：付(無料)　駐車可能台数(2台)
周辺施設	スーパー：遠鉄ｽﾄｱﾌｰﾄﾞﾜﾝ佐鳴台店　799m コンビニ：セブンイレブン佐鳴台オレンジストリート店　476m 小学校：浜松市立佐鳴台小学校　601m 中学校：浜松市立佐鳴台中学校　497m ドラッグストア：杏林堂薬局　西伊場店　912m

物件概要

物件名	アヴニール
物件所在地	静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目23-6
交通機関	【バス】遠鉄バス　佐鳴台１丁目　バス停徒歩3分
間取り詳細	LDK(16畳)　洋室(8畳)　洋室(6畳)　洋室(6畳)
専有面積	99.36㎡
所在階／地上階数	1 / 2	部屋向き	南
建物構造	木造	築年月	2023年3月
総戸数	3
賃料	14.0万円	管理費等	0円
敷金	-	礼金	1ヶ月
保証金	-	更新料	11,000円
積増し敷金	-	積増し理由	無
その他一時金	退去負担金：120,000円　鍵交換費：41,800円	その他費用
損害保険	有　損保名称：総合保険（家財）　料金：18000円　損保期間：24ヶ月
契約形態	普通借家契約	期間	契約期間：2年
保証会社	必須　アライブ賃貸保証　初回：賃料等の50%　月額：支払総額の1.5%　更新：10,000円/2年	保証人代行	必須
現況	退去予定	入居時期	相談

その他

取引態様	仲介先物	自社管理番号	0000014005
情報更新日	2026年5月8日	次回更新予定日	2026年5月23日
不動産会社コード	2112061	物件管理コード	1103368353760000031823

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。

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お問い合わせ先：アパマンショップ浜松西店　株式会社アモルテ

所在地：静岡県浜松市中央区入野町652-1
TEL ： 053-415-0033
免許番号：静岡県知事（3）第13487号
加盟団体：公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会

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アヴニール 浜松市中央区佐鳴台[戸建]

戸建[浜松市中央区佐鳴台]

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