日ごとに春めいてまいりましたが皆様体調はいかがでしょうか。
特に今年の花粉が酷く目がかゆく充血しているせいか……目力が強いとお客様から言われる今日この頃です。
さて、今回は佐鳴台賃貸アパート「カヒィーナ102号室」のご紹介です。
都市ガスで追い焚き機能付、システムキッチンも付いているお部屋で買い物にも最適なエリアですのでぜひ知っていただきたいおすすめの物件です。
カヒィーナ102号室
■ここがポイント！
・飲食店、スーパー等お店が周辺に多く買い物が便利 です。
・内装リフォーム済
・追い焚き、システムキッチン付
・都市ガス物件
コンビニやスーパーなどの買物スポットが近隣に揃っていて生活便も良好、内装リフォーム済みで即入居OKの物件ですので少しでも気になった方はお早めにお問い合わせいただきますようお願いいたします。
■物件概要
交 通 浜松駅までバス15分・バス停まで 徒歩3分
所在地 浜松市中区佐鳴台4-18-5
種 別 アパート
間取り 1LDK
階 数 1階部分（地上2階建）
築年月 1994年2月
■生活情報
公園 佐鳴台第一公園 270m
コンビニ セブンイレブン 浜松佐鳴台店 400m
総合病院 浜松医療センター 1200m
レストラン 燈乃maison佐鳴台店 750m
スーパー 遠鉄ストア佐鳴台店 180m
その他 佐鳴台交番 270m
２DKから1LDKに間取り変更しました。
単身の方で1Kだと狭いと思われている方にお勧めのお部屋です。
リビングにエアコンが標準設備としてついています。季節問わず快適にお過ごしいただけます。
11.8帖のリビングで思った以上に広いのでくつろげます。
TVインターホンや照明器具も設備で付いています。
システムキッチン付です。
最近ご来店して頂くお客様がコンロを用意するのがめんどくさいと言われる方が増えています。
同じ考えをおもちの方には特におすすめです。
営業スタッフ紹介
担当営業：西村 晃
こんにちは。西村と申します。20代前半から不動産の仕事に携わり、今年で8年目となりました。
お客様のニーズに合わせたお部屋探しを致します。
入居日の相談、お家賃の交渉など、お気軽にご相談ください。
物件へのコメント
「カヒィーナ102号室」は設備が充実していてとても暮らしやすい物件です。都市ガス物件で光熱費を気にされている方におすすめしています。ここでは紹介しきれないポイントも数多くございますので、 ぜひ現地に足をお運びいただきご見学ください。
空き状況のご確認、資料のご請求、内見のご予約等、お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを社員一同心よりお待ち申しております。
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2021年04月03日人気エリア佐鳴台の家族向けマンション：サニーヒルズ佐鳴台
日ごとに春めいてまいりましたが皆様体調はいかがでしょうか。 暖かな日が続くようになり、そろそろ冬服から夏服への衣替えの準備をしなくてはと考えている今日この頃です。 さて、今回は佐鳴台賃貸マンション「サニーヒルズ佐鳴台」のご紹介です。 インターネットは大家さんで一括契約していますので、住んでいる方は大家さん指定のネットを0円で使用することが出来ます。その他、追い焚き機能風呂やエアコン等の設備も充実しており、マンション目の前にはバス停もありますので浜松駅へのアクセスも良好なマンションです。ファミリー物件をお探しの方にぜひ知っていただきたいおすすめの物件です。 サニーヒルズ佐鳴台 ■ここがポイント！ ・バス停、小中学校、スーパー等の生活に密着した施設が周辺に多く便利 ・インターネット月額利用料0円 ・追い焚き、照明器具、エアコン温水洗浄暖房便座等の設備が充実 ・お部屋によっては屋根付き駐車場 内装リフォーム済みで即入居OKの物件ですので少しでも気になった方はお早めにお問い合わせいただきますようお願いいたします。 ■物件概要 交 通 浜松駅までバス20分・バス停まで 徒歩1分 所在地 浜松市中区佐鳴台3-26-5 種 別 マンション 間取り 3LDK 階 数 3階建 築年月 1993年3月 ■生活情報 公園 佐鳴台第Ⅲ公園 10m 小学校 佐鳴台小学校 250m 幼稚園 佐鳴台幼稚園 450m 総合病院 浜松医療センター 2,500m スーパー 遠鉄ストア佐鳴台店 800m その他 佐鳴台交番 850m 3LDKと豊富な部屋数ですので、家族でも専用部屋を持ちたいと希望を持っている方に勧め間取りです。 ＬＤＫが12.5帖と広く、南面に接しているので、日差したっぷりの部屋でくつろぐことが出来ます。 リビングにエアコンが標準設備としてついています。季節問わず快適にお過ごしいただけます。 12.5帖のリビングは思った以上に広いのでくつろげます。 TVインターホンや照明器具も設備で付いています。 大きな窓が2つついておりその先はバルコニーですので洗濯物を干す作業もはかどります。 家事に疲れたら隣の和室でゴロンとするのも良いのではないでしょうか。 キッチンはシンプルで使いやすい作りになっています。 手元灯や換気扇灯に加えスポットライトも付いていますので包丁で細かい調理をする時も安心です。 和室なんか要らないよ！という方もいらっしゃるかも知れませんが、実際に住んでみると畳は想像以上に気持ち良いものです。 冷たくて固い床とは違い、安心してお子さんを遊ばせられたり、大人も疲れた時は大の字でひっくり返ったり、意外といったら畳屋さんに失礼ですが、家族の人気スポットになる空間が和室です。 浴室もリフォーム済です。 綺麗なお風呂で一日の疲れを癒してください。 物件へのコメント 「サニーヒルズ佐鳴台」は設備が充実していてとても暮らしやすい物件です。プロパンガス物件ですがガス会社さんの協力で料金水準は都市ガスと同レベルで使用することが出来ます。なので光熱費を気にされている方にもおすすめです。ここでは紹介しきれないポイントも数多くございますので、 ぜひ現地に足をお運びいただきご見学ください。 空き状況のご確認、資料のご請求、内見のご予約等、お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを社員一同心よりお待ち申しております。
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2019年12月03日
ペット可賃貸のお部屋の探し方のコツとは？ 暮らし方の注意点はある？
ペット可賃貸のお部屋の探し方のコツとは？ 暮らし方の注意点はある？ 担当：西村 晃 ペットと一緒に暮らしたいけれど、ペット可賃貸ってどんな風に探せば良い？ 暮らす際の注意点はあるの？とかわからないことが多いと思いますので今回はペット物件に関して説明させて頂きたいと思います。 ペット可賃貸はどうやって探す？ 「ペット可」といってもペットの種類や頭数の確認が必要 最近はペットの頭数が子どもの人数を上回ったと言われるほど、ペットを飼う人が増えています。それに伴い例えば最近の分譲マンションの多くはペット可です。 分譲マンションの場合は飼えるペットの種類や頭数など管理規約で細かく決められていたり、ペット共生をうたい、ペットの足洗い場や専用の排泄物処理設備などを設けているところもあります。 では賃貸住宅も同様でしょうか。確かに賃貸住宅でも「ペット可」は増えているのですが、実は分譲マンションとはその内容が異なるのです。賃貸住宅で「ペット相談可」といっても、たいていは種類や頭数、犬なら大型犬か小型犬までかといった細かいルールまで決められていません。ペット用の足洗い場を設けているところもあまりないのが現状です。 なぜ分譲と賃貸住宅でこうも違うのでしょうか。「分譲マンションの購入を検討する人は、基本的にずっとそこで暮らすことを前提に選びます。ですから購入後に住民同士のトラブルが起きるような分譲マンションは避けられます。そのため管理規約ではエレベーターではペットを抱えるなど細かい部分まで決めているのです。ところが賃貸住宅の『ペット可』は、大家さんが『それで入居希望者が来てくれるなら』と『ペット可』にするケースが多いのです」 なぜ大家さんがそう考えるかというと、最近は物件の老朽化や賃貸住宅の供給過多により、築年数の経った部屋は従来の賃料で入居者を集めることが難しくなってきたことが背景にあります。その対策として、リフォームを行って人気の間取りにしたり、人気の設備を備える方法がありますが、間取り変更を伴うリフォームは当然それなりに費用がかかります。 一方で間取り変更をしなくても「ペット可」で入居希望者を増やせるのであれば、大家さんからしてみれば費用をかけず、すぐにはじめられる空室対策に。そのためまずは空室対策が先で、ペットに関するルールづくりが後回しになるケースも。よって、部屋を探す際は犬や猫、鳥類や爬虫類といったペットの種類や頭数、大きさなどを一部屋ずつ確認している物件が多いです。このようにペットが大好きだからペット可にしているという大家さんはまだまだ少ないというのが現状です。 また分譲マンションの賃貸の場合、その分譲マンションがペット可であっても部屋を貸し出しているオーナーがその部屋だけペット不可にしていることもあるので、確認が必要です。 ペットを優先して、ある程度希望条件を緩めて探すのがコツ 地域によっても「ペット可」の部屋数にバラツキがあります。その理由は、「ペット可にして空室を埋めたい」賃貸住宅がどのエリアにも均等にあるわけではないからです。 例えば東京都の港区や練馬区、八王子市では賃貸住宅の部屋数に対して「ペット相談可」の部屋数が20％を超えています。なかでも八王子市は25％超ですから、4部屋に1部屋はペット相談可です。一方で同じ東京都でも杉並区や江戸川区、三鷹市などは10％未満です。 つまり都市部だから少ないとか郊外だから多いという傾向はなく、バラツキがあります。さらに「ペット可」の内容を問い合わせると先述のように「犬はダメ」「猫はダメ」ということもあります。そのためペットのいない場合と同じように希望条件を絞り込んで探すと、該当する部屋がほとんどない、なんてことも十分ありえるのです。 効率良くペット可の賃貸住宅を探すためには希望条件、なかでもエリアをあまり絞り込まないほうがいいでしょう。通勤や通学先と同じ沿線だけでなく、別の沿線も検討してみたり、通勤・通学時間を緩められるかも検討してみてください。また先述のように大家さんとしては入居者が集まりにくくなった物件を「ペット可」にして入居者を集めたいわけですから、人気の低い築古のほうがペット可物件は探しやすくなる傾向に。このように広範囲で部屋を探したほうが、ペットと一緒に暮らせる部屋を探しやすくなります。 また部屋だけでなく、近くに動物病院やペットホテルなどがあるか、ペットと一緒に行ける公園や散歩コースがあるかなど、ペットと暮らしやすい周辺環境かどうかも考慮して探すようにしましょう。 ペットと一緒に暮らす際の注意点は？ 契約の前に細かく確認しておくこと 希望にかなうペット可賃貸の部屋が見つかったら、すぐ契約するのではなく、後々のトラブルを防ぐためにも確認しておくべきことがあります。まずは「契約時に渡される重要事項説明書に、ペットの種類や頭数などについて書かれているかをチェックしましょう。もしないのであれば別紙でもいいので書いてもらうようにしましょう」 ほかにもペットによる傷やニオイについてや、退去時に修繕のための費用が必要か、ペットの抜け毛で排水口が詰まった場合はどちらが修理費用を負担するかなども聞いて、これらに関する記述がない場合も同様に紙に書いて残すようにしましょう。「口約束はトラブルの元です。曖昧なまま入居すると、後でお互い嫌な思いをしがちですから」 逆にいえば、こうした細かい部分まできちんと重要事項説明書に書かれているなら、それだけペットに対して考えている物件だといえるでしょう。 トラブルを防ぐための自己防衛策が大切 「ペット可」の賃貸住宅に無事入居したとしても、残念ながらまだ安心はできません。「ペット可」といっても、そこに住んでいる人たちがすべてペット好きであるとは限らないからです。だから「分譲住宅ではトラブルを防ぐために細かく管理規約で決められている」ことを思い出してください。 「二重天井や二重床の分譲マンションですらトラブルで最も多いのは騒音問題です。壁や床が分譲よりもたいていは薄い賃貸住宅の場合、鳴き声だけでなく足音も響きがちですから、当然注意が必要です」 対策としてはペットのしつけはもちろん、床に遮音性の高いマットや絨毯を敷くことです。「むしろマットや絨毯のほうが、ペットからすれば滑りやすいフローリングよりも歩きやすくなります」。また壁に汚れや、猫の場合は爪とぎ傷を付けないようにする保護シートも貼ったほうがいいでしょう。退去時にはがせるような、賃貸住宅でも使えるタイプもあります。 このように賃貸住宅ではペットとの共生に対しては整備されていないのが現状とはいえ、家に帰るとペットが待っている生活はやはり魅力的。一日の疲れがあっという間に癒やされるはずです。まずは最寄駅など自分の希望条件を少し緩めてでも、ペットと暮らせる賃貸住宅を探してみましょう。 以上がペット可賃貸のお部屋の探し方のコツと注意点になります。 まずはサイトから物件確認を！ 営業スタッフ紹介 担当営業：西村 晃 こんにちは。西村と申します。20代前半から不動産の仕事に携わり、今年で8年目となりました。 お客様のニーズに合わせたお部屋探しを致します。入居日の相談、お家賃の交渉など、お気軽にご相談ください。
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2019年08月06日
新橋町リノヴェーションアパート
プール開きの便りに、いよいよ夏到来を感じるこの頃です。 花火、海水浴にカキ氷。 楽しい夏を過ごすためにも体調管理はしっかりとしましょう。 さて、今回は新橋町の賃貸アパート「カサベルデ野崎A201号室」のご紹介です。 リノヴェーションのお部屋ですので是非一度内覧して頂きたいおすすめの物件です。 カサベルデ野崎A201号室 ■ここがポイント！ ・飲食店、スーパー等お店が周辺に多く買い物が便利 です。 ・内装リノヴェーション済 ・照明器具、ウォシュレット付 ・エアコン２基付 コンビニやスーパーなどの買物スポットが近隣に揃っていて生活便も良好、内装はリノヴェーションをしたのでとても綺麗で即入居OKの物件ですので少しでも気になった方はお早めにお問い合わせいただきますようお願いいたします。 ■物件概要 交 通 浜松駅までバス20分・バス停まで 徒歩10分 所在地 浜松市南区新橋町983 種 別 アパート 間取り 2LDK 階 数 2階部分（地上2階建） 築年月 2001年1月 ■生活情報 公園 可美公園 1800m コンビニ ローソン新橋店 250m 総合病院 すすかけセントラル病院 1900m レストラン ガスト浜松可美店 1000m スーパー 遠鉄ストア新橋店 900m その他 MEGAドン・キホーテ浜松可美店 1800m 2LDKの間取りです。 ファミリー、新婚さんにおすすめのお部屋です。 エアコンが２基標準設備としてついています。 季節問わず快適にお過ごしいただけます。 11.9帖のリビングで思った以上に広いのでくつろげます。 TVインターホンや照明器具も設備で付いています。 押入れをクロゼットに改装しました。 他の物件と違い棚もあるので便利です。 営業スタッフ紹介 担当営業：西村 晃 こんにちは。西村と申します。20代前半から不動産の仕事に携わり、今年で8年目となりました。 お客様のニーズに合わせたお部屋探しを致します。入居日の相談、お家賃の交渉など、お気軽にご相談ください。 物件へのコメント 「カサベルデ野崎A201室」は設備が充実していてとても暮らしやすい物件です。最近リノヴェーションしたお部屋ですので、クロスや床が新品でとても綺麗です。ここでは紹介しきれないポイントも数多くございますので、 ぜひ現地に足をお運びいただきご見学ください。 空き状況のご確認、資料のご請求、内見のご予約等、お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを社員一同心よりお待ち申しております。
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2019年04月09日
桜が・・・・・！！
こんにちは。 アパマンショップ浜松西店の西村です。 最近、すっかり春めいてきましたね。 冬もいいですが、やっぱりあったかくなってくると嬉しいですね。(^○^) 花粉症で地味に目が痒いのが辛いですが．．．．． 仕方ないですね。(>_<) こないだ春を感じることをして参りました～ 桜を見に行ってきたのですが 今年は桜が咲くのも散るのも早すぎて、なんだか寂しい気もしますが、見れて良かったです。 ↑ ↑ ↑ 成田山のさくらです。 ↑ ↑ ↑ 満開ではありませんが、近所の佐鳴湖公園の桜です。 今まで桜の写真を撮ったことがなかったので、初めて気づきましたが、 桜というとピンク色を思い浮かべますが、こうやって間近でみると 白っぽくもありますね。品種によってでしょうか？ 疎いのでぜんぜんわかりませんが、もし知っている方がいましたら是非教えて下さいね。 それと写真を撮っていたらお子様連れのお父さんや営業マンの方が桜を見ながらウトウトしていました。 中にはビール片手に歩いている方もいてすごく羨ましかったです。 来年も綺麗な桜を咲かせてほしいですね。 また１年後のお楽しみです。 さて、おすすめ物件紹介です。 高塚駅まで徒歩6分の2Kのアパートです。 ペット飼育可能の物件で、駐車場並列２台付の積水ハウス施工でイチオシ物件です。 ［間取り］2K（K5.7、洋5.9、洋5.9）［物件種別］アパート［物件所在地］高塚町［交通］ＪＲ東海道本線 高塚駅 まで 徒歩6分［賃料］49,000円［共益費］3,500円［駐車場］1台3,500円(税別)、2台目3,500円(税別)［敷金］5,000円［契約一時金］49,000円［その他費用］住宅総合保険料 16,300円/2年、 鍵代10,000円(税別)、仲介手数料(家賃の１ヶ月分)等——————————————-［設備・条件］24時間緊急対応、カメラ付インターホン、追焚き、エアコン、照明器具、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、シャワー付トイレ、クローゼット、2台目駐車場、バス・トイレ別、駐輪場、下足箱、南向き［専有面積］43.54平方メートル［居住階数］2階／2階建［方位］南［家賃保証］要加入：21,600円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月(入居期間中)［構造・総戸数］軽量鉄骨造 ２階建 4戸［完成年月］1997年8月［契約形態］一般賃貸借/2ヵ年［取引態様］仲介（専任） 営業スタッフ紹介 担当営業：西村 晃 こんにちは。西村と申します。20代前半から不動産の仕事に携わり、今年で8年目となりました。 お客様のニーズに合わせたお部屋探しを致します。入居日の相談、お家賃の交渉など、お気軽にご相談ください。
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2019年03月22日
人気エリアの佐鳴台賃貸アパート
日ごとに春めいてまいりましたが皆様体調はいかがでしょうか。 特に今年の花粉が酷く目がかゆく充血しているせいか……目力が強いとお客様から言われる今日この頃です。 さて、今回は佐鳴台賃貸アパート「カヒィーナ102号室」のご紹介です。 都市ガスで追い焚き機能付、システムキッチンも付いているお部屋で買い物にも最適なエリアですのでぜひ知っていただきたいおすすめの物件です。 カヒィーナ102号室 ■ここがポイント！ ・飲食店、スーパー等お店が周辺に多く買い物が便利 です。 ・内装リフォーム済 ・追い焚き、システムキッチン付 ・都市ガス物件 コンビニやスーパーなどの買物スポットが近隣に揃っていて生活便も良好、内装リフォーム済みで即入居OKの物件ですので少しでも気になった方はお早めにお問い合わせいただきますようお願いいたします。 ■物件概要 交 通 浜松駅までバス15分・バス停まで 徒歩3分 所在地 浜松市中区佐鳴台4-18-5 種 別 アパート 間取り 1LDK 階 数 1階部分（地上2階建） 築年月 1994年2月 ■生活情報 公園 佐鳴台第一公園 270m コンビニ セブンイレブン 浜松佐鳴台店 400m 総合病院 浜松医療センター 1200m レストラン 燈乃maison佐鳴台店 750m スーパー 遠鉄ストア佐鳴台店 180m その他 佐鳴台交番 270m ２DKから1LDKに間取り変更しました。 単身の方で1Kだと狭いと思われている方にお勧めのお部屋です。 リビングにエアコンが標準設備としてついています。季節問わず快適にお過ごしいただけます。 11.8帖のリビングで思った以上に広いのでくつろげます。 TVインターホンや照明器具も設備で付いています。 システムキッチン付です。 最近ご来店して頂くお客様がコンロを用意するのがめんどくさいと言われる方が増えています。 同じ考えをおもちの方には特におすすめです。 営業スタッフ紹介 担当営業：西村 晃 こんにちは。西村と申します。20代前半から不動産の仕事に携わり、今年で8年目となりました。 お客様のニーズに合わせたお部屋探しを致します。入居日の相談、お家賃の交渉など、お気軽にご相談ください。 物件へのコメント 「カヒィーナ102号室」は設備が充実していてとても暮らしやすい物件です。都市ガス物件で光熱費を気にされている方におすすめしています。ここでは紹介しきれないポイントも数多くございますので、 ぜひ現地に足をお運びいただきご見学ください。 空き状況のご確認、資料のご請求、内見のご予約等、お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを社員一同心よりお待ち申しております。
